共工日报12月18日江西电（记者 廖红麟）湖城春晓是由于成置业发展有限公司在“中国湖城”——江西省鄱阳县精心打造的新中式标杆之作。该公司将中式建筑礼序与古典园林精粹融入设计中，打造了“一条中轴，三进院落，五进门庭，九境园林”的东方大美园境。

一进院，鲤跃龙门:以气势恢弘的中式宫殿大门，致敬湖城，希望每位业主跨过湖城春晓的“龙门”，抓住飞跃的机遇，早日实现理想。大门左右两侧设置入口水景，以水为阵，聚气生财，寓意湖城春晓的每一位业主都能前程似锦、财运亨通。

二进院，蛟龙得水:引鄱阳湖水，尽享湖光水色。预示着鲤鱼化龙后，将如蛟龙得水，兴云作雨，寓意湖城春晓的每一位业主必将事业顺利、大展宏图。

三进院，飞龙在天:这是该公司的展示区营销中心，整体建筑沿袭了千年豫章书院的“重檐卷棚”设计，命名为“万卷书院”，寓意着湖城春晓的每一位业主能够金榜题名，飞龙在天，鹏程万里。

三进院落，承启东方千年礼序，筑就中式大美园境。该公司项目正是因为这些独有的设计理念和地域优势，所以将湖城春晓打造成一所具备人文教育涵养的新中式府邸。

鄱阳这些年快速发展、城市也在迅速扩张，特别是鄱阳县城城北新区近几年来发展最为显著，各大高端住宅楼盘层出不穷，生活、商业、教育等配套也全面完善，现已形成鄱阳新中心，而且政府还在向北继续扩张发展：在《鄱阳县中心城区城北单元控制性详细规划》中指出城市向北高速发展，打造高端居住、教育医疗、商业休闲、绿色生态为主题具有山水田园特色的城市综合活力区。

而该公司项目恰恰处于城北新区的核心区域，门口就是天鹅大道和中心大道，是城市南北走向最主要的两条主干道，项目门口设立湿地公园旅游公交线路，起点是鄱阳客运站总站、终点是湿地公园，途径了整个中心城区，四处可达。项目既坐拥中心城区繁华，又能享受未来城北片区的发展红利，一举两得。

并且该公司项目属于鄱阳的文体教育片区，顶尖学府云集，是书香文脉之地，周边有丰富的高端教育资源，目前有鄱阳第一幼儿园、湖城学校、饶州中学、秋实学校、城北中学、鄱阳中心学校等优质教育，最重要的是首都师范大学鄱阳附属学校，该校是鄱阳政府大力引进的国家高级学府；首都师范大学鄱阳附属学校从小学到初中，还有高中，未来建成，会成为鄱阳人心中向往的学校，也是鄱阳人引以为傲的学校。目前学校已完成封顶，就在该公司项目对面，只有一街之隔，出家门即可进校门，而且鄱阳县第一幼儿园也在项目旁边，真正做到“15年一站式优质教育配套服务，家门口的学校”。

项目自带7千方沿街商铺，超市、生活、娱乐、社区等配套应有尽有，项目南面还规划有农贸市场和商业综合体，项目南向直行一公里可达悦购福超市及中心商业街区，生活便利，配套齐全。

项目直线距离约1公里范围内有鄱阳县人民医院、鄱阳五湖医院，医疗护航，业主健康有保障。

项目西靠青山湖生态区、东临鄱阳风雨山国家森林公园、北靠鄱阳湖湿地公园，土厚水深，郁草茂林，真正的聚财兴业之地。像这样一个集天然氧吧、高端教育、近享繁华、中式国风的优质地块，在鄱阳都找不出第二个项目与之相比。

整个项目占地约30万平方米（456亩），由12万平方米住宅用地和18万平方米学校用地组成，住宅用地就是该公司项目“湖城春晓”，学校用地就是政府委托该公司代建的首都师范大学鄱阳附属学校，到时候，小学、初中和该公司项目一起交付，这样入学、居住两不误。

该公司项目分三期开发，总建筑面积约39万平方米。一期和二期地块，住宅总建筑面积24万平方米，容积率2.4，绿化率35%，规划了19栋新中式建筑小高层，共1359户，机动车位1805个，非机动车位983个。楼间距最高可达72米，每栋错落有致，保证了每一户的通风和采光。

小区共有4个出入口，分布东西南北，其中西边的是人行出入口，其余3个车、人均可出入，小区完全是人车分流，所有车辆从车行出入口直接进入地下室，保障业主安全及小区的园林生态环境。

作者：廖红麟

编审：龚建光 龚国林