在房地产市场极度低迷的情况下，任何风吹草动都可能引发巨震。6月20日，雅居乐一纸公告揭开了陈氏父子利益输送往事，令公司股价大幅受挫，当日收盘下跌7.14%。

港交所发布一份长达5页的《纪律行动声明》直指雅居乐非执行董事陈卓贤违规借款给其子创业并违背不竞争承诺。

对此，港交所做出制裁，指令陈卓贤于本纪律行动声明起计90日内完成18小时关于监管及法律议题以及《上市规则》合规事宜的培训（培训）。

动用上市公司资金帮儿子创业

据通告，2013年11月，陈卓贤以个人名义向其子提供1.8亿元的初始资金给其创业。但是陈卓贤并未告知董事会有关其儿子的业务或其以个人名义向该业务提供资金之事，而且继续向儿子提供业务支持，包括20.7亿元有关资金和5.355亿元融资担保。

彼时，陈卓贤在雅居乐担任执行董事直到2014年3月，主管营销及具体开发业务。

雅居乐是一家不折不扣的家族企业，陈氏家族通过信托持有雅居乐超66%权益，持股排在前列的主要包括陈卓林、陈卓贤、陈卓喜、陈卓南、陈卓雄等。

1992年，雅居乐创始人陈卓林带领陈家其余4位兄弟在家具领域开始创业，随后进军房地产创立了雅居乐。

在五兄弟中，有两位关键人物，分别是排行第三的陈卓林和排行第五的陈卓贤。陈卓林在雅居乐担任董事会主席，负责发展策略、营运方向、项目投资决策等，而陈卓贤则负责营销及具体开发业务。

在搭上房地产的这趟快速“列车”后，雅居乐迅速发展成为“华南五虎”之一。2005年12月，雅居乐在港交所上市。

作为上市中重要环节，上市企业在IPO前需做出不竞争承诺，即陈家不得直接或间接从事任何与公司及其附属公司（该集团）有或可能有竞争的业务又或持有当中权益或以其他方式参与其中。

然而，陈卓贤却动用上市公司资金暗中资助其子成立了一家房地产公司，明显违反了不竞争承诺。

公开资料显示，陈卓贤之子陈思铭于2013年成立景业控股，于2014年通过收购广州意浓在广州市开发首个住宅物业项目景业荔都。自此，景业控股一直主要从事住宅物业的开发及品牌推广。

2019年12月，景业名邦在港交所上市，陈卓贤、陈卓林等雅居乐陈氏家族五兄弟悉数到场为其站台。据招股书所述，景业名邦的起步资金由创始人陈思铭的家族提供。陈思铭系雅居乐控股股东陈氏五兄弟中陈卓贤之子。

雅居乐与“难兄难弟”景业名邦

据悉，陈思铭在创办景业名邦时年龄不过25岁，31岁便坐拥一家上市公司，一时风光无两。不过景业名邦上市后的发展并不如意。

上市前，景业名邦业绩增长较为迅猛，2017年至2019年营收分别为8.38亿元、13.29亿元、24.03亿元；净利润分别为8978.90万元、3.86亿元和5.02亿元。

2020年景业名邦由盛转衰，当年营收降至23.47亿元，净利润为4.85亿元，2021年业绩继续下滑营收20.43亿元，净利润2.16亿元，当年销售额42亿元。2022年景业名邦销售额腰斩至20.64亿元，营收锐减75%跌至5.13亿元，年内亏损8.88亿人民币。

与此同时，景业名邦的债务风险大幅上升。数据显示，截至2022年末，景业名邦的流动负债为66.79亿元。其中，银行及其他借款17.97亿元，而同期其账上现金及现金等价物仅1.87亿元，现金短债比为0.49。

景业名邦发展其实离不开雅居乐的支持。除了给予创业的启动资金外，景业名邦的高管团队几乎都来自雅居乐，而且景业名邦的业务布局也紧跟雅居乐一直深耕的市场，比如2018年景业名邦营收占比接近93%的海南陵水的景业清水湾3号项目就是从具有雅居乐背景的陈氏家族手中购得。

但是这两年雅居乐自身形势也不容乐观。2021年雅居乐业绩开始掉头向下，营收和归母利润分别同比下滑9%、29.2%，全口径销售额同比下滑16%，不过尚能保持盈利，全年营收为730.28亿元，归母净利润67.12亿元。

但进入2022年后形势急转直下，去年雅居乐实现收入540.34亿元，同比减少26.01%；毛利10.01亿元，同比减少94.74%，归属股东净亏损149.81亿元，这是雅居乐上市以来的首次亏损。

业绩快速下滑后，偿债的压力陡增。数据显示，截至2022年底，雅居乐的有息负债总额仍高达594.86亿元，一年内到期短债合计240.27亿元，短债占比进一步提升至40.39%，账面现金及等价物进一步锐减至84.63亿元，债务压力肉眼可见。

而当下房地产市场依然不见回暖。截至今年5月末，雅居乐集团累计实现预售金额为246.9亿元，对应的建筑面积为165.1万平方米，平均价为每平方米14949元。

在今年5月25日雅居乐集团股东大会上，雅居乐集团高级副总裁潘智勇表示，雅居乐集团2023年可售资源为1500亿元，今年销售目标约650亿元至700亿元。

这一数据相比2021年几乎“腰斩”。原本雅居乐因为积极偿还债务而赢得不少赞许，但以目前的形势来看，雅居乐能否把“零违约”坚持下来，不得而知。

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来源于：中访网财经