4個月建成标杆展廳!煙台中電智谷跑出“光谷速度”
4個月建成标杆展廳!煙台中電智谷跑出“光谷速度” 從2011年起,中電光谷用十多年時間在青島建起一座産城融合的活力街區。2023年,煙台芝罘區抛出橄榄枝,雙方攜手打造50萬平方米的數實融合新地标。4個月内建成标杆展廳,綠色低碳園區建設如火如荼,青島和煙台将如何“雙城聯動”擘畫數字經濟新圖景,一起拭目以待。 從2011年青島光谷軟件園的第一鏟土落地,到研創中心、海洋科技園、中電信息港等四大園區串珠成鏈,中電光谷在西海岸新區寫下産城融合的“青島答案”。如今,這裏聚集着2000餘家企業,年産值突破150億元,稅收貢獻超10億元,成爲西海岸新區産城融合的活力街區。 基于在青島的成功産業實踐,2023年中電光谷收到煙台芝罘區抛來的橄榄枝。同年9月,中電光谷與芝罘區政府簽約,雙方攜手在“夾河幸福新城”産城更新核心區打造煙台中電智谷産業園。 ▲煙台中電智谷簽約現場 作爲山東省重點工程,煙台中電智谷承載着城市向新向上的重要使命。項目融“新型城市更新”與“現代産業創新”于一體,探索以實體經濟和制造業爲根基,以“央地共建、數實融合”爲特色的新型都市工業和高端生産性服務業、技術型服務業融合發展的創新發展新範式。 項目總規劃面積50萬平方米,總投資25億元,将打造成爲開放式、街區化的産城融合新地标。園區全部建成達産後預計招引各類智能制造以及研發創意、人力資源等技術型和生産性服務業态企業機構500家,入園企業年産值100億元,年利稅10億元,吸引各類産業人才和企業員工約5000人。 ▲煙台中電智谷鳥瞰效果圖 “項目更深遠的意義在于‘雙城聯動,産業協同’。”煙台中電智谷項目總經理時勇說。項目将立足煙台這座新晉萬億城市的禀賦優勢,充分發揮青島在區域産業布局中的戰略支點作用,積極開展跨區域産業資源優化配置和聯動式招商運營,從而實現青島的産業鏈資源與煙台制造業基礎深度融合,加速構建貫穿膠東半島的産業創新走廊。 2024年8月20日,煙台中電智谷展廳破土動工,也意味着新一輪攻堅戰的開始。按計劃,展廳将在12月中旬開放迎客,留給施工的時間隻有短短的4個月。 作爲項目的形象窗口,展廳不僅是展示園區理念和品質的第一站,更是服務政府領導和企業客戶的關鍵觸點。爲确保如期完工,室内外裝修工程需同步推進,而10月底開始的煙台雨雪季,低溫、高濕的氣候條件,無疑爲施工增加了難度。 爲避免雨雪天氣對室内精裝造成損壞,工程部負責人調整了施工工序,協調麗島科技在幕牆施工時優先封閉窗洞口等關鍵部位。同時,提前準備好防雨布等防護材料,确保未封閉洞口在雨雪來臨前及時覆蓋。 ▲煙台中電智谷展廳外景 展廳的樓棟造型複雜,退層較多,現場施工需考慮諸多因素。盡管多工序穿插施工、多單位同時作業,現場依舊熱火朝天、有條不紊。麗島科技項目負責人介紹,爲加快進度,他們采用了高空車、曲臂車等措施,實現幕牆與室外管網同步施工。 展廳精裝修設計方案由千寶設計操刀,項目負責人回憶:“設計方案經過多輪調整,整體布局和流線優化始終圍繞客戶的參觀體驗展開,力求在短暫參觀中傳遞項目價值。” 展廳施工過程中,中電光谷體系内共有7家兄弟單位(設計院、千寶設計、麗島科技、中電節能、中電彩虹、慧聯無限、冠捷科技)參與,涉及施工圖、幕牆、室内精裝、智能化工程等多工種。作爲項目施工的總統籌,工程部負責人坦言道:“大家能在極限工期内啃下‘硬骨頭’,關鍵有兩點:一是将工作前置,避免各工序互相幹擾;二是各兄弟單位專業技術紮實,在過往的項目合作中建立了信任與默契,無論遇到什麽‘疑難雜症’,大家都能‘見招拆招’”。 ▲煙台中電智谷數字化展廳 經過4個月的奮戰,12月18日展廳璀璨開放。來到現場的嘉賓無不眼前一亮,“這樣的品質在煙台很少見”,一句評價道出對未來的期待。 走進展廳,大家不難發現,除了傳統靜态的圖文展示,還有很多數字化的電子屏。“數字化智能展廳是時代所需,通過OVU視界,客戶不僅可以了解我們煙台項目,還可以通過圖片、視頻等直觀地了解中電光谷在全國50多個城市的100多個項目情況及産業資源。”時勇說。 展廳的順利完工隻是煙台項目建設的冰山一角,展廳開放時,一期工程的19棟廠房主體結構也已順利封頂。目前,項目正在進行砌築及抹灰和地面施工,外立面也即将展開大面積施工,預計2025年10月30日前建成交付使用。 一期産品涵蓋低密花園式研發辦公、專精特新企業總部獨棟、智能制造公共服務平台,還預留了地塊爲企業做個性化敏捷定制。 ▲煙台中電智谷效果圖 項目緻力于打造現代化産城融合新地标,從規劃、設計到建設緊緊圍繞“品質”來做。與煙台大部分産業項目不同的是,園區建築外立面質感石材與雙層中空玻璃幕牆交織,搭配質感陶闆和鋁闆,立面色彩簡潔明快,充滿科技感、現代感。園區延續了中電光谷一貫主張的“不同而和”理念,每棟樓都有自己的個性,但又與周邊建築協調統一。 項目所在地夾河·幸福新城正規劃打造綠色低碳高質量發展示範區,這與中電光谷建設低碳園區的理念不謀而合。時勇介紹:“項目是按中電光谷低碳園區标準建設的,在煙台也是首創。” ▲煙台中電智谷效果圖 在建造環節,項目創新施工方式,精選建築材料,打造高品質建築。比如,雖然是工業建築,樓棟外牆采用保溫一體闆材料,在保持高品質外立面的同時降低建造成本。在園區基礎設施方面,園區引入光伏、新能源充電樁等綠色清潔能源,并通過OVU低碳雲系統進行一體化管理,提高用能便捷度,同時降低用能成本,爲園區和企業的可持續發展提供支撐。承接能源設施建設的中電節能介紹,按照目前的規劃,未來園區正式運營後,園區日發電量7500kwh,一年可減少碳排放1580T。 自展廳開放以來,園區吸引了很多客戶的目光,項目招商負責人介紹說:“我們的預招商工作2024年三四月份就開始了,已儲備了一批優質客戶,如能源數字化、智能制造人才實訓等行業标杆企業。” “好的企業能帶來示範效應,我們招引企業也是優中選優。”時勇表示。園區與芝罘區政府共同制定了嚴格的産業準入标準,重點圍繞“工業軟件、工業互聯網、工業設計以及工業電商爲特色的軟件及新一代信息技術,以工業機器人和系統集成爲代表的智能制造,綠色低碳及數字新能源”三大主導産業,兼顧生物經濟、科創服務、産教融合等中高端生産性服務業、技術型服務業業态,着力引進和集聚一批數字産業化頭部企業,推動傳統制造業和實體經濟實現數字化轉型升級。 ▲客戶洽談現場 爲了給企業做好服務,園區給芝罘區和幸福新城指揮部相關部門留了辦公室,方便大家現場聯合辦公,共同推進重大項目的對接和快速落地。 “我們将借鑒青島的先進經驗,聯合政府部門引進公共服務平台,解決企業的後顧之憂。”時勇介紹。數字經濟是園區招引企業的重要産業方向,園區計劃依托中國電子和中電光谷的産業資源,打造專精特新公共孵化服務平台、智能制造産教融合服務平台、數字政務服務平台等。 目前正是招商關鍵階段,園區錨定關鍵客戶,全力做好精細化服務。企業對于産品、服務、政策、資源等各方面的需求,園區都積極響應。甚至,對于企業在新舊廠區搬遷過程中遇到的難題也積極給予援手,某客戶在洽談過程中表示在新舊廠房搬遷階段缺存儲倉庫,園區調動各方資源迅速幫助客戶解決這一問題。 盡管企業還沒有入園,對于運營服務怎麽做,園區早已經有了清晰的規劃,将着力構建“基礎服務、商務服務、産業服務”爲一體的三級生态綜合運營服務體系,爲企業全生命周期的發展保駕護航。 ▲煙台中電智谷展廳 “從青島到煙台,不是簡單的模式複制,而是産業組織方式的叠代升級。”時勇堅定地說。青島和煙台的雙城聯動,将在齊魯大地上探索數字經濟産業生态聚集的新路徑。稿件來源:中電光谷官方微信公衆号 責任編輯:李小剛 |